關於部落格
  • 20

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

房地合一實價課稅 僅1戶者可減稅

525全民配屋網, 525全民配屋網專家, 525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網

房地合一實價課稅 1戶者可減稅

自由時報自由時報 201474 上午6:11

〔自由時報記者鄭琪芳、邱柏勝/台北報導〕財政部推動房地合一實價課稅,不動產交易所得加重稅負,但僅有一戶自用住宅的家庭可望減稅,除排除在房地合一實價課稅外,原本要課稅的房屋交易所得也將取消。此外,房地合一實價課稅後,奢侈稅傾向不廢除,擬採「部分停徵」方式,不動產奢侈稅可能暫時停徵。

僅一戶自宅賣屋 房、地所得都免稅

根據初步規劃,未來以房地實際價格合併計算交易所得課稅,將排除僅有一戶自用住宅、長期持有及農地農舍。據了解,本人、配偶及未成年子女名下只有一戶自用住宅,出售時房屋及土地交易所得都將免稅,亦即現行房屋交易所得稅也一併取消。525全民配屋網

舉例而言,出售北市房屋獲利一千萬元,其中房屋交易所得三百萬元,以綜所稅稅率三十%計算,原應繳稅九十萬元;但房地合一實價課稅後,若房屋持有人名下只有該戶自用住宅,其賣屋獲利就不用課稅,反而可少繳九十萬元。

至於此舉是否衍生人頭戶問題,例如利用成年子女或親友名義炒房?財政部官員表示,人頭戶可透過加強查緝及配套措施等方式防堵,將審慎研擬相關配套措施。根據統計,個人名下擁有一棟房屋者約五三九萬戶,限縮至本人、配偶及未成年子女僅一戶自用住宅後,數字還要精算。525全民配屋網

另外,房地合一實價課稅後,土增稅將可扣抵,「稅額扣抵」或「稅基減除」二擇一。據了解,財政部傾向採「稅基減除」,例如出售房地獲利一千萬元,土地漲價總數額(以公告現值計算)兩百萬元,可減除兩百萬元,以獲利八百萬元計算稅額。525全民配屋網

 

相關:
525全民配屋網,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要幫助台北市、新北市頭期款不足之購屋大眾;「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內,幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家,有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率,讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

525全民配屋網, 525全民配屋網專家, 525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網
相簿設定
標籤設定
相簿狀態