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《宅富》精選房市4大不敗區 資金配置優選

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《宅富》精選房市4大不敗區 資金配置優選
自由時報自由時報 2014913 上午6:14
記者葉思含/專題報導、攝影
近來房地產市場觀望氣氛濃厚、多空訊息紛亂,然而,市場游資仍豐沛,專家建議,只要選好地段、挑對產品,長線看來,房地產依舊是最佳投資標的。本期《宅富》彙整各方專家意見後,為讀者精選出「4大房市不敗區」,無懼景氣波動,近1年來仍有0.8~15.6%的漲幅,不僅價格具有支撐力,後續走勢更看漲。
雖然受年底選舉與打房政策影響,房市混沌不明,但房地產保值性高,相較其他投資工具仍具穩定性,依舊最受民眾青睞。根據觀察,擁有「明星學區」或「雙捷運」題材的產品,近期買氣仍暢旺;而「潛力重劃區」或「供不應求」的市中心區塊,買方關注度也很高。525全民配屋網
明星學區 剛性需求強勁
台北市明星學區中,以「敦化國中、小學區」、「金華國中、小學區」、「興雅國中、博愛國小學區」等3處最受家長青睞,不少人「孟母三遷」,為區內房市增添剛性需求。
據台灣房屋智庫統計內政部不動產交易實價查詢服務網資訊,發現敦化國中、小學區從20132014年之間,每坪從68.7萬元漲至79.4萬元,漲幅高達15.6%;金華國中、小學區與興雅國中、博愛國小學區也各有10.2%11.2%的漲幅。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,少子化時代來臨,讓許多父母更注重小朋友的教育環境及品質,如果區內的學校能同時滿足國小跟國中的升學需求,更為便捷,這讓雙學區宅價格撐盤力道強勁;如果再加上捷運、商圈效益,周邊房價更是易漲難跌。如松山區的敦化國小、中受惠於今年松山線捷運即將通車利多,房價漲幅達15.6%525全民配屋網

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